U poslove upravljanja ubrajaju se svi poslovi koji proizlaze iz zakonske osnove obavljanja dužnosti upravitelja, a sve prema Ugovoru o upravljanju.
Usluge upravljanja obuhvaćaju:
- Organiziranje redovnog održavanja zajedničkih dijelova i uređaja u graditeljskom i funkcionalnom stanju
- Obavljanje povremenog i godišnjeg pregleda nekretnine
- Raspolaganje sredstvima koje vlasnici izdvajaju za pokriće troškova održavanja zajedničkih uređaja, uključujući i troškove upravljanja, u skladu s godišnjim programom
- Osiguravanje zajedničkih dijelova i uređaja od rizika prema godišnjem programu
- Zastupanje vlasnika pred sudom i drugim tijelima državne vlasti u postupcima koji proizlaze iz pričuve
- Organiziranje popravaka kvarova hitne naravi, neovisno o stanju na računu, a naplatu vrši po prispijeću sredstava na žiroračun i to kao što su puknuće vodovodne instalacije, puknuće ili propuštanje kanalizacije, propuštanje u toplinskom sustavu i sl.
U SVRHU IZVRŠENJA POSLOVA, UPRAVITELJ ORGANIZIRA CJELODNEVNO DEŽURSTVO (24 SATA), UKLJUČUJUĆI NEDJELJE, DRŽAVNE BLAGDANE I NERADNE DANE.
U poslove čišćenja ubrajaju se sve vrste čišćenja, povremena, završna čišćenja nakon svih radova, generalna te redovita čišćenja, a sve u skladu sa potrebama i prema Ugovoru o čišćenju.
Usluge čišćenja obuhvaćaju:
- Brisanje uredskog namještaja
- Uklanjanje otpada iz koševa
- Usisavanje i pranje podova ručno i strojno
- Pranje opločnih zidova
- Pranje i dezinficiranje sanitarija
- Brisanje vrata, ovratnika, šaltera i rasvjetnih tijela
- Pranje staklenih površina, prozora, staklenih stijena, doprozornika te klupčica
- Pranje vrata i dovratnika
- Pranje i čišćenje stubišta i stubišnih ograda
- Čišćenje i održavanje dvorišta i parkirnih mjesta
- Održavanje zelenih površina
- Čišćenje snijega
U cijenu redovne mjesečne usluge uračunava se angažman vlastite opreme te upotreba vlastitog potrošnog materijala (kemijska sredstva za čišćenje, aromati, krpe i ostalo). Sredstva za čišćenje u skladu su sa najvišim propisanim standardima ISO 9001.
PRILIKOM PREUZIMANJA OBJEKTA VRŠIMO BESPLATNU USLUGU GENERALNOG ČIŠĆENJA!!!
Obrt „Orbis“ vrši i usluge ručnog i strojnog pranja tepiha i tapaciranog namještaja, a pod tim podrazumjevamo:
Pranje tepiha, fotelja, dvosjeda, trosjeda
NA PODRUČJU OSIJEKA I OKOLICE ODVOZ I DOVOZ BESPLATAN!!!
